Los techos de metal y los planos fallan en puntos distintos
Techos de metal
Un tornillo flojo, un remate dañado o una abertura aislada pueden tener reparación. El movimiento repetido en juntas o bordes puede afectar más partes del techo. Cerca del Golfo, el aire salino hace que valga la pena revisar los herrajes de metal expuestos. Pregunte qué partes se van a inspeccionar, no solo los paneles.
Techos planos
Una perforación o un tapajuntas suelto en una pared puede ser una reparación puntual. Varias zonas blandas, agua estancada que vuelve o uniones que se separan en varios lugares requieren revisar toda la membrana. Pregunte por dónde saldrá el agua después de cualquier reparación.
Un techo también puede tener secciones inclinadas y planas unidas en una misma pared. Pida que revisen esa unión como un detalle aparte. El agua puede cruzar la unión antes de aparecer adentro.
Con el sol de Florida: tejas asfálticas de 15 a 25 años, techos planos de 10 a 20, teja de 30 a 50 y metal de 40 a 70. El calor, las tormentas y el mantenimiento mueven esas cifras.
