Reparación de techos
Rastree la gotera antes de repararla.
Reparación de techos de teja en Tampa, FL
Teja reparada. Gotera resuelta.
Una teja quebrada o corrida es solo la mitad de la historia. Revisamos la capa de abajo y fotografiamos las dos.
- Tejas quebradas, corridas y rotas, reemplazadas
- Certificados por GAF, garantía extendida de GAF
- Teja igual a la de su techo
(813) 340-2087Contratista de techos con licencia CCC1336250
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Mire la teja de cerca
La reparación de un techo de teja empieza debajo de la teja
Las tejas de concreto y de barro escurren el agua y protegen la capa de abajo. La capa impermeable es la barrera contra el agua, así que una gotera puede empezar ahí aunque casi toda la teja se vea sana. Levantamos tejas donde hace falta, revisamos la capa impermeable y fotografiamos lo que de verdad deja pasar el agua.
Una teja se puede quebrar cuando un pie cae sobre una parte sin soporte. Un techador se mueve por el techo pensando en eso, pisa las secciones con soporte y revisa el recorrido al terminar. Si una teja está rota, taparla con sellador puede esconder la abertura sin atender la capa de abajo.
En caballetes y limatesas, el mortero se puede aflojar. En las limahoyas, las hojas pueden retener agua contra los bordes de la teja y la capa impermeable. Limpiar una limahoya y revisar su forro puede importar más que cambiar una teja a varios pies de distancia.
Vea el techo completo antes y después
- 01Revise todo el techo de teja
- 02Revise caballetes y limatesas
- 03Siga el agua por las limahoyas
- 04Compare una reparación puntual con un trabajo mayor
¿Reparar o reemplazar el techo de teja?
Una teja rota es un problema distinto a una capa impermeable que falla en varias pendientes del techo. Le mostramos la zona afectada, el estado de las tejas cercanas y cualquier tapajuntas débil antes de recomendar una reparación o un reemplazo. Si una reparación local resuelve el problema, se lo decimos primero.
Si el perfil de la teja todavía se fabrica, traemos tejas iguales. Si ya no se fabrica, le mostramos las opciones disponibles y le explicamos la diferencia visual. El concreto y el barro también envejecen distinto, así que conviene revisar bien la combinación antes de empezar el trabajo.
Pregunte cómo llegará el techador a la zona de trabajo, qué se levantará y cómo se protegerá la capa impermeable expuesta. El estimado por escrito debe identificar el trabajo propuesto en la teja, la capa impermeable, el mortero, la limahoya o el tapajuntas.
Un techo de teja de concreto o de barro bien cuidado puede durar de 30 a 50 años. La capa impermeable debajo suele necesitar atención antes, muchas veces alrededor de los 20 a 25 años, y esa capa decide si el techo se mantiene seco.
Trabajos de teja en Tampa Bay
Hillsborough, Pinellas, Pasco, Hernando son los condados de servicio.
Preguntas sobre la reparación de techos de teja
Muchas veces una teja quebrada se puede reemplazar. También revisamos la capa impermeable y las tejas cercanas para saber si el agua llegó a una zona vulnerable.
Un pie apoyado en una parte sin soporte de una teja de barro puede quebrarla. Un techador planea el recorrido y pisa donde la teja tiene soporte, y después del trabajo revisa si quedaron piezas rotas.
Si el perfil todavía se fabrica, traemos tejas iguales. Si ya no se fabrica, le mostramos las opciones disponibles y le explicamos cómo se verá y encajará cada una antes de que elija.
La gotera puede venir de la capa impermeable bajo tejas que están sanas, de un tapajuntas o de una limahoya tapada. Fotografiamos el problema y le explicamos si una reparación local lo puede resolver.
Considere el estado de la capa impermeable en todo el techo, la cantidad de tejas rotas y el estado de las limahoyas y los tapajuntas. Una revisión del techo completo le da una base sólida para esa decisión.
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- Fotos de cada problema
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